恒大首创“公证”购车模式，公证员解读来了！

近日，恒大汽车旗下首款量产车型恒驰5独有的预付定金方式引起了热议。

据恒大汽车发布的资料，恒驰5前1万辆将有特大让利，新车预售订金、大定及购车尾款全部支付至天津津滨公证处专户监管；交车时付车款，提车后15天内可退车，并从公证处专户退回车款。若未成功认购，预售订金1000元在8月31日从公证处专户退回。

这也被业内人士戏称，恒大汽车首创了“公证”购车模式。

那么很多人在这里可能会问了，为什么“公证”可以保证消费者的资金安全？

今天就让小江来给大家科普科普~

Part01

为什么选择“公证”购车模式

根据《中华人民共和国公证法》第12条的规定：公证机构可以办理下列事务：提存、保管遗嘱、遗产或者其他与公证事项有关的财产、物品、文书。

恒大首创的“公证”购车，主要涉及的是提存公证事项。

由公证法第12条可见：公证机构的业务范围内，本就有“提存”和“财产保管”业务。

但恒大购车款提存不仅仅是对消费者的购车款简单地保管，被保管的购车款可根据购车合同的约定，当特定的条件成就时，由公证处进行支付、退款等操作。公证处扮演着类似“支付宝”的角色，不偏向交易的任何一方，使交易双方充分信任。

当前经济态势日趋开放，民商事活动日益频繁，在日常经济交往中，对提供信用保障功能的法律手段需求十分旺盛，然而，很多人却不知道公证处能办理这样的业务。恒大首创“公证”购车模式，也给广大看官们上了一堂生动的普法课。

Part02

提存公证的法律效力

有学者指出提存也是担保的一种特定形式的观点是值得提倡的，实践中提存也被作为债务履行的非正常支付手段，公证机构作为双方信赖的第三方，根据债务人的申请

将合同价款予以提存，符合约定条件或经过一定的异议期，再允许债权人领取合同价款。

小江亦认为清偿提存和担保提存可视为债务人启动的债权保全方式，将债权控制到合理限度，避免损害债务人自身正当利益。

根据这一法律效力，公证机构介入房屋买卖、车辆买卖、房屋租赁、网络购物、电子商务等交易活动中可以发挥积极作用，对市场秩序、商业信誉的

监管有着不可替代的促进作用。

Part03

提存公证的应用场景

根据《中华人民共和国民法典》第五百七十条 有下列情形之一，难以履行债务的，债务人可以将标的物提存：

✍债权人无正当理由拒绝受领；

✍债权人下落不明；

✍债权人死亡未确定继承人、遗产管理人，或者丧失民事行为能力未确定监护人；

✍法律规定的其他情形。

目前，提存公证在实践中已经被广泛运用，它适用的场景很多。

首先，提存公证可以视债务人完全履约，避免违约纠纷。办理公证后，自提存之日起，视为借款人已向出借人还款。由此，借款人不仅免除了继续向出借人支付高息利息的担忧，同时也消除了出借人向其提出违约诉讼而承担违约责任的顾虑。

其次，提存公证可以巧解恶意拒收租金难题。当承租人按约向出租人交租金的时候，出租人出于“想涨租金”或是其他原因不收取租金的情况下承租人可以将租金提存至公证处，从而可以使承租人避免因延迟交纳租金而被出租人提前收回房屋另行出租的风险。

再者，提存公证还可以保障交易的资金安全，类似本案“公证”购车模式，在各类交易活动中，交易双方将交易款项提存于公证处，当合同约定的条件成就时，双方共同到公证处提取提存款。通过办理提存公证，使得交易双方不受损失，能够保障交易双方的资金安全。

……

当然，以上应用场景只是对提存公证作用的不完全列举。一言以蔽之，提存公证发挥着类似“支付宝”平台，不偏向交易的任何一方，使当事人双方充分信任的作用。提存公证也有着预防商业欺诈、维护经济流转秩序、保护当事人合法权益的强大功能，对市场交易秩序的维护具有促进作用，应当在经济态势日趋开放，民商事活动日益频繁的当今加以积极推广、应用。