情侣婚前共同买房，分手了房子怎么办？！

房子可是个贵重的大件儿，一人承担说实话压力不小，许多小情侣就共同出资购房，共同出资买房本身没有问题，但是万一分手了，房子的处理可是要考虑好哦……

本期小江就来跟大家聊聊，情侣婚前共同买房，万一分手了，房子怎么办？

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前段时间，发生了这样一起案例：小湘与小磊（均为化名），两人相恋多年，并准备谈婚论嫁，并在2013年共同出资购买了一处房产作为婚房。

双方分担了首付款，并办理了按揭贷款，按揭还款账户为小湘的银行账户，交房后由小磊负责装修，但两人一直未办理结婚登记手续。

后来双方因各种矛盾，无法继续共同生活而分手。

女方表示愿意放弃房屋，但要求小磊支付补偿款。双方来到公证处，签署了一份《协议书》，并办理了公证。双方一致同意该房屋的产权归小磊所有，小磊支付小湘补偿款X万元，此后按揭款由小磊负担。

但最近，小湘却以之前的按揭贷款小磊未予以补足为由诉诸法院，要求小磊补足之前自己偿还的按揭贷款。

经法院审理后认为，《协议书》已进行公证，该协议应当视为双方的真实意思表示，且不违反法律、法规等强制性规定，合法有效，且协议书约定的房屋所有权、补偿款等问题并未违反公平原则及生活常理，且小湘提供的证据并不能推翻公证《协议书》的约定，故应当承担举证不利的法律后果，最后法院驳回了女方的诉讼请求。

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之前一个视频火遍网络：《相恋10年，房产证上只写了女友名字，分手后如今一无所有》。

大概情况就是10年前男方出资10万，女方也出了一部分首付买了一套140㎡的房子，只写了女方一个人的名字，由女方偿还按揭贷款，之后男方出资40万装修，没想到如今要分手了，女方作为产权人理所当然地取得了房子，而男方一无所有。

而这个故事的背后，就是男方的疏于防范，造成这样的局面。

相恋10年的情侣，10年前买的房子，如今的价值早就不是当年的那个数字。可惜，只写了女方一个人的名字！自己掏钱装修也只是给别人做了嫁衣。

如果他能够像上一个案例的小磊一样，与女方到公证处办理一个《协议书》公证，约定产权共同所有，那又将是另外一个局面。至少，男方还能在分手的时候与女方进行协商，或是诉诸法院要求法院分割财产，也有峰回路转的余地。

当然，相信女方也不是用10年的青春与时间，来设计一个全套骗一套房。可能只是在最开始买房时，双方都没有意识未来的结局是分手，最终酿成如今有利的一面完全倒向女方的局面。

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四川有对情侣，在婚前共同出资买房，但细节打败了爱情，两人说分手就分手，不仅做不成恋人，连朋友都没得做，因房产证还没有办理下来，无法通过交易的方式进行登记人变更。

女方明确表示愿意放弃房产，只要当初自己支付的房款。于是有人为支招：她可以到公证处签署放弃权属声明公证，放弃房屋产权。

但是王女士又担心：如果签字放弃了，男方不给我钱怎么办？就算写了协议，也不能消除王女士的担忧，由于不信任，场面一度“陷入僵局”。

于是小江又来支招了，男方可以将需要支付给王女士的房款提存到公证处的账户，等房产证下来后，王女士到公证处申请领取男方此前提存在公证处的提存款即可。

这样，房屋的难题就能顺利解决了~

或许有些人会说小江的建议是精于算计，但有些人的确居心不良。

如果有人不计较这些，一切都无所谓，但是感情一旦不好了，你的大方便会成全一些人的自私。

感情和财产是两码事，婚前财产建议还是分清楚些为妙~