雨季房屋漏水财产受损怎么办？答案来了

几乎每天都是雨雨雨雨雨

有网友不禁调侃

“是依萍又回家找陆振华要钱了吗？”

但是不管你烦不烦下雨

这雨是没完没了了

重庆未来一周还是雨

在此，小江要提醒大家一句：雨季房屋漏水财产受损不用怕，保全证据公证防纠纷！

近年来，因房屋漏水引起的纠纷频见于各种媒体，遇到此类情况，业主到底该如何科学维权？小江这就给您一一解答。

01   以案说法                       

近日，某小区的业主张先生来到我处称，他于日前购买了该小区的二手房。刚入住后，就发现近段雨季时间，房屋内卫生间频繁的漏水，他拆开卫生间的吊顶，发现大片墙顶都被水浸泡，水珠一滴一滴往下掉。

张先生家住5楼，当时6楼正在装修，其怀疑是楼上的卫生间漏水导致自己家漏水、墙皮发霉。可是找到楼上的住户才发现，6楼卫生间也存在雨天漏水的情况。4楼的住户也找到张先生反映，4楼卫生间的房顶也在雨天漏水。

张先生说，他们曾找过小区负责水电维修的李师傅，但是对方并没有来维修，并解释他在外地，没法来修理，建议找物业徐经理。但是，物业经理电话却一直关机。 

眼看着墙上的水渍就快干了，没了证据怎么维权？张先生为了维护自己的合法权益，最终来到我处申请办理保全证据公证。

申请的当天正值一个暴雨天，我处公证员随同张先生来到该小区，对该房屋卫生间漏水和楼上楼下邻居墙面上的水渍均全程录像、拍照取证后刻录成光盘保存。公证书出具后，徐先生通过法律程序保护了自己的合法权益，此次维权，公证书起到了至关重要的作用。

02   什么是保全证据公证   

保全证据公证是指公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请, 依法对与申请人权益有关的、有法律意义的证据、行为过程加以提取、收存、固定、描述或者对申请人的取证行为的真实性予以证明的活动。保全证据种类有证人证言、书证、物证、视听资料、现场情况、行为过程和事实。

03  为什么要办理保全证据公证                      

公证作为固定证据、助力维权的一大利器，逐渐被广泛使用，由于侵权行为证据不易固定留存，选择公证是有效的保全方式。

在日常生活中，很多侵权行为的证据往往不易固定留存，这就需要通过公证机构将证据收集、固定和保存下来，为权利人提供真实、准确、全面、可信的证据链，这不仅能减轻法院的负担，还能有效维护权利人的合法权益。

文字丨王露

排版丨王露