“公证＋执行”，帮你治老赖

“您好！我有一个案子进入执行程序了，但是在具体执行的过程中遇到了难题，执行法官那边建议我来找公证处寻求帮助。”近日，重庆市两江公证处接到一位当事人的求助，这是怎么一回事呢？公证机构如何协助执行工作呢？一起来看！

原来，申请人A公司主要从事写字楼及商业配套设施经营、销售及租赁，2016年与薛某签订了《某商业中心房屋租赁合同》，租赁的建筑面积合计1400多平方米。在合同履行过程中，由于承租人拖欠房屋租金，A公司在多次催收无果后依据合同约定向其发送了《解除房屋租赁合同告知函》，但承租人并未配合退出案涉房屋，而是一直拖欠租金并继续占用该房屋。

于是2017年，A公司将承租人诉至法院，法院经审理后判决被告薛某搬离该房屋并支付相应拖欠的租金、房屋占有使用费和违约金。然而，面对2018年就已生效的判决，承租人仍然无动于衷。

“法院判决都已经生效这么久了，他就是不配合进行腾退！”无奈之下，A公司只能向法院申请强制执行。

√ 对案涉房屋现状进行保全

由于被执行人占用该房屋作为公司经营场所且办公面积较大，其中放置了大量办公设施和瓷器收藏品，这给法院进行查封工作造成了一定的困难。于是执行法官想到在执行阶段引入公证环节，借助保全证据公证来破除老赖制造的执行困局。

说干就干，在A公司代理人老谢的指引下，公证员和执行法官一行来到案涉房屋所在的楼层，执行法官首先向案涉房屋房间内的办公人员表明了来意，完成了人员疏散工作；紧接着公证员对房屋的现状进行了全方位、无死角的摄像记录，并制作了完备的现场工作记录；最后，在公证工作人员的现场监督和摄像记录下，法院工作人员对该楼层部分房门上粘贴了封条，在各方的紧密配合下，保全及查封工作高效、顺利完成。

“感谢公证处和法院，这件事终于有了解决的曙光！”A公司代理人老谢心里终于有了底气。

通过保全证据公证的方式，对房屋内的现状进行固定，一方面可以避免出租方损失继续扩大，另一方面也可以防止承租人在腾退房屋的过程中就房屋所属物品发生纠纷，为后续执行工作奠定好基础。

以公证赋能执行，既丰富了执行手段，又破解了本案的执行困局，提升了执行质效。

成立以来，我处以公证参与“诉源治理＋执行”为契机，合作助力破解法院“执行难”。目前，我处已与两江新区（自贸区）人民法院、渝北区人民法院签署合作协议，致力于为人民群众提供更加便捷、高效、多元的公证法律服务。下一步，我处将进一步发挥公证参与司法辅助事务的专业优势，为多元化解矛盾纠纷贡献公证力量。